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    南通綠城誠園被曝"槍手"代搶房源 銷售方否認

    /2020-03-26/ 分類:智能時代/閱讀:
    南通綠城誠園售樓處 嚴君臣 攝 記者與小七搶房的“槍手”聊天截圖 8月30日晚上19點41分,南通純新盤綠城誠園線上開盤的41分鐘之后即宣稱售罄。同時,在本地濠濱論壇上出現一篇名為《誠園全被內定了》的熱帖:“中介們又出貨了,1套加價10一20萬賣出”的議 ...

      

    南通綠城誠園被曝"槍手"代搶房源 銷售方否認

      南通綠城誠園售樓處 嚴君臣 攝

      

    南通綠城誠園被曝"槍手"代搶房源 銷售方否認

      記者與小七搶房的“槍手”聊天截圖

      8月30日晚上19點41分,南通純新盤綠城誠園線上開盤的41分鐘之后即宣稱售罄。同時,在本地濠濱論壇上出現一篇名為《誠園全被內定了》的熱帖:“中介們又出貨了,1套加價10一20萬賣出”的議論聲不斷,還有人表示“價高認了,需要搖號也認了,可都是用微信網開的方式就有點扯蛋……”而在綠城誠園線上開盤前一天,現代快報記者就已提前調查該項目開盤過程。

      市民反映

      在南通不找“槍手”就買不到房

      8月29日上午,購房人王先生(化名)向現代快報記者反映稱在南通買房太困難,“不找‘槍手’根本就買不到房”。

      “之前想過要買綠城曉風印月、仁恒公園世紀,靠自己根本搶不到”,王先生告訴記者,現在南通很多樓盤采取的都是網上開盤方式,購房人在指定時間進入開發商指定的網絡系統選房,但往往普通購房人在選房時間段根本擠不進網絡,或者進網以后發現房子已經賣光了。

      記者調查發現,不少綠城誠園的意向購房人都提前找了“槍手”代搶房源,“槍手”價格從幾千到幾萬不等。

      記者調查

      “槍手”稱3萬元就可直接鎖定意向房源

      8月29日下午,通過綠城南通公司內部工作人員介紹,記者聯系到兩個“槍手”。其中一個來自喜洋洋選房工作室,表示可以幫忙記者代搶房源,搶到房費用為8000元,但對方表示不保證一定可以搞定。而另一個來自小七搶房的“槍手”則告訴記者,除了代搶,還有內定的方式,可以確保買到心儀房源。他告訴記者,內定是通過后臺直接鎖定,一旦鎖定,別人就沒辦法買這個房子,“我們這里(費用只有)3萬,市場上中介收十幾萬(費用的都有)”。不管是喜洋洋選房工作室還是小七搶房,雙方都告訴記者他們和開發商內部有關系,可以放心讓他們“搶”。

      問記者要了姓名、手機號、身份證號后,“槍手”建議記者多選幾套房子備選,“開發商自己也會留一部分房源,要防止和他們的房源重了,就不好拿下這個房子了”,據他透露,此次綠城誠園推出500多套房源,但被預留的房源就達300多套,“現在網上開盤都是這樣,上次仁恒放出來的房子也是一半都預留的”。他坦言,包括仁恒、中海在內,南通很多樓盤內定的情況都很嚴重,“在利益面前沒有什么不敢的”。

      綠城回應

      不存在預留房源,一經發現將嚴懲

      記者以購房人身份聯系了綠城誠園的置業顧問,對方表示如果記者有朋友是通過“槍手”買到房的,建議記者也可以找“槍手”。她同時表示,雖然很多樓盤都是通過網上開盤的方式,但中海與仁恒使用的都是第三方系統,綠城是通過自己的App綠城+來開盤的,相比前兩者要更加靠譜一點。

      但綠城中國控股有限公司南通公司營銷總監張蔚表示,公司一直抵制炒賣、倒號這類買賣購房資格的行為。“我們聽說過‘槍手’專門幫客戶搶房,也采取了多項措施,提醒客戶不要上當受騙。”

      張蔚表示,目前綠城還沒有接到客戶的相關投訴。在后臺監控過程中,一旦發現有人利用“外掛”軟件選房,綠城都是封號處理。針對售樓處人員明示或者暗示購房者找“槍手”現象,張蔚表示,不可能存在開發商預留房源的情況,也不會有業務員與“槍手”聯手牟利。此外公司也有專人進行“暗訪”,并收集業主反饋,一旦發現違反公司規定的員工都會嚴懲不貸。

      相關部門

      缺乏法律規范,尚沒有處罰依據

      就此,現代快報記者采訪了南通市住房和城鄉建設局的房地產市場監管處,一位工作人員坦言,聽說過網上有關搖號軟件的消息,但開發商用哪種方式銷售,并無相關法律規范,監管部門也不能判定市場上是否存在“槍手”代搶房行為。

      那么,針對記者反映的“槍手”加價代搶房源、擾亂市場的行為該如何處理?該工作人員反問:“如何界定他擾亂市場?”他表示,“槍手”搶房及收費是私人約定行為,南通市住房和城鄉建設局也咨詢過價格主管部門,但目前也沒有針對此種行為的處罰依據。當記者再次詢問政府是否會放任此類行為繼續下去時,該工作人員表示“不好這么說”,針對記者的提問他沒辦法回復。

      記者手記

      亂象來自

      監管缺失和不作為

      在記者調查過程中,購房人和“槍手”都表示,這種搶房亂象不僅是綠城這個項目,其他熱銷樓盤都有類似情況。網上搶房看上去全憑網速和手速,但是無論是通過開發商自己的App平臺還是第三方平臺,都缺乏公信力。“槍手”泛濫只會帶來市場恐慌,沒有公平公正的購買方式,必然會滋生市場亂象。依靠開發商和第三方平臺的自律顯然不能解決問題。南通市住房和城鄉建設局的回應令人詫異,在全國樓市調控的大背景下,解決類似問題的方式都有現成的參照標準。以南京為例,前幾年開發商自主搖號的時候,也出現過內外勾結倒賣房號的現象,后來及時引入公證處公證搖號,倒賣房號的現象已然絕跡。沒有管理不好的市場,只有缺失的監管和不作為。希望主管部門能和開發商一起為南通營造一個健康平穩的樓市環境。(王珺 潘祥海 杜磊 陳瑩 嚴君臣)

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